힐스에비뉴 삼송역 스칸센 지금이 타이밍!

힐스에비뉴 삼송역 스칸센 지금이 타이밍!

안녕하세요 요새들어서 부동산에 대한 열기가 좀 요새 경기가 안좋아서 그런지 더 관심들이 많이 생기는거 

같아요 . 마침 딱 그렇게 주변사람들이 괜찮은 물건 어디 없을가 하고 정보들을 워낙 많이 찾아다니길래 

좀 주워듣다가 이번에 힐스에비뉴 삼송역 스칸센  힐스테이트 상가분양 힐스테이트 삼송역 스칸센 정보가 

눈에 들어오길래 오늘 이 정보를 알게되어서 한번 이렇게 소개를 해보려고 하는데요 오늘 소개를 해보는 

이 부동산 같은 경우는 특히나 많은 사람들이 눈길을 가지는 그런 물건이니 만큼 더 눈여겨 볼만한 그런 

물건인거 같아요 

오늘 소개를 하는 이 물건 같은 경우는 특히나 더 눈여겨보면 좋을것이 바로 상업시설 상가이기 때문인데요 

삼송지구 도시지원시설 s4-2,3블록에 지어지는 그런 물건인데 대지면적은 8.182.72평으로 총 1층 2층 상가

인것이 제일 큰 특징이기도해요 특히 더 눈여겨볼것은 3층부터는 2513실의 오피스텔로 해져서 만들어져 

잇다는 점 이에요 거기에다가 이 물건을 많은 사람들이 눈여겨 보는 이유가 바로 전용률이 매우 높다는점 

때문 인데요 총 2블럭이랑 3블럭으로 해져서 이곳 같은 경우는 나눠져 있는데 2블록 같은 경우는 

전용률이 49.5%이고 3블록 같은 경우는 전용률이 무려 70.9%라는 장점이 있어요 실제로 이렇게 까지 

전용률이 높다보면 아무래도 더 실제로 사용할수가 있는 전용면적들이 넓어진다는 의미이기 때문에 더 

알아두면 좋을만한 그런 정보 인데요 현재 대한민국을 대표해온 앞서가는 리더들 사이에서는 특히나 

더 중요할만한 그런 정보가 바로 이 정보이더라구요 현재 오죽하면 8년동안 연속으로 해서 

대한민국 명품지수가 1위이겠어요^^ 

그렇기 때문에 임대료를 더 받을수 있다보니 더 많은 사람들이 추천을 하고 눈여겨보는 그런 물건 이더라구요 

특히 임대료를 이러한 조건으로 더 많이 받을수가 있는데 이 뿐만이 아니라 유럽형 외관이기 때문에 내부가 

북유럽풍이기 때문에 더 좋고 거기에다가 양문형 상가로 인해서 가시성이 높기 때문에 더 좋다는 장점이 

있는데요 ^^ 특히나 가시성이 높은 양문개방형이기 때문에 아무래도 더 좋다는 장점이 있구요 내부 특화로 

해져서 상가전용 에스컬레이터에다가 높은 전용률로 인해서 삼송지구내에 최대 전용률을 가지고 있기 때문에 

아무래도 더 좋다는 장점이 있어요 특히나 일부 상가 같은 경우는 선호도가 높은 테라스 상가이기 때문에

아무래도 더 좋은데요 북유럽풍의 스트리트형 설게는 특히나 한번 본 사람이라도 더 눈길을 끌만한 그런

내부에요 개인적으로 기존의 상가랑은 차별화가 된 md 설계를 한 덕분에 더 다양한 수요층들이 예상이 

되는 그런 지역인데요 이 제가 제목에서 적어드린 이 스칸센이란느 것은 북유럽 라이프스타일에다가 

건축양식들을 전시를 해서 스웨덴의 야외박물관으로 세계최초이자 30만의 대지로 유럽 최대의 규모를 자랑

하는건데요 이 최근들어서는 스칸센의 의미가 북유럽 라이프스타일이라는 대명사로 변화해서 표현을

하더라구요 . 정말 이게 큰 특장점 이에요 

현재 서울 근거리의 수익형 부동산을 치고도 조건이 워낙 좋아서 그런지 더 눈길이 많이 가는 그런 부동산인데요 

아무래도 이 물건 같은 경우는 제일로 큰 특징으로 눈여겨 볼만한것이 바로 ' 높은 전용률 ' 이라는 점 이에요 

서울 근거리 물건인데 거기에다가 유동객에다가 목적형 수요의 최대유입에다가 우수한 동선 게획이 설게가 

되어있어서 그런지 아무래도 더 좋더라구요 :) 특히나 보면 볼수록 더 좋은게 1만 2천여명의 근로자 수요를

가지고 있기도 하구요 지하철 3호선 외 신분당선 연장까지도 연장이 되어있어서 더 좋구요 GTX-A가 예쩡이

되어있기 때문에 더 안정적인 수요까지도 기대를 하게되는데요 거기에다가 이 삼송지구 내에 있는 원룸형

소형 오피스텔 같은 겨우는 공급 부족으로 인해서 희소가치를 충분히 가지고 있는데요 

이 스칸센 같은 경우는 북유럽으로 라이프스타일의 건축양식을 전시를 한 스웨덴의 야외박물관이기 때문에 

더 유럽 최대규모를 자랑하기 때문에 더 보면 볼수록 눈길을 더 많이 가지게 되는데요 특히나 풍부한 배후수요

까지도 다 가지고 있기 때문에 아무래도 더 좋다는 그러한 장점이 있어요 특히 오피스텔인데 구성 자체가 

올인원 시대이기 때문에 인프라 경쟁력이 생기면서 거기에다가 반경 1KM이내에 생활권을 가지고 있기 

때문에 더 한자리에서 다양한 인프라들을 즐기면서 삼송역- 용산역 - 강남까지 다 30분대 노선이기 때문에 

더 거주를 하는데 편리하게 거주를 하는것이 가능할거에요 특히나 거기에다가 대단지 급의 고급 아파트급

커뮤니티도 굉장히 눈에 많이 띄는데요 . 실제로 자리를 깔아놓고 지도를 보시면 충분히 아시겠지만 

단지내에에는 엄청난 대단지급 고브 아파트급 커뮤니티 들도 눈에 띄는데요 단지를 보면 스포츠존 

커뮤니티존 그리고 스카이라운지 등등의 3가지 존으로 해져서 커뮤니티가 구성이 되어있는데요 

거기에다가 3레인 실내수영장에다가 다목적 실내체육관 실내 외 조깅트랙 클라이밍 시설 그리고 펫케어센터 

북카페 스카이라운지 등등 다양한 커뮤니티 시설들이 매우 많이 있는데요 

현재 이 힐스에비뉴 삼송역 스칸센  힐스테이트 상가분양 힐스테이트 삼송역 스칸센 같은 경우는 더더욱

좋은것이 바로 현재 명품 브랜드라는 현대건설에서 시공을 맡게 되어서 아무래도 더 좋았구요 

거기에다가 댄한민국 현재 명품지수 1위인 우리나라 대표기업인 현대건설의 주거브랜드 이기 때문에 

아무래도 더 이용을 하는데 좋았는데요 알만한 사람들은 다 아는게 사실 이 삼송 같은 경우는 워낙 

소나무숲에서의 자연을 느끼면서 거주를 하는것도 가능하고 거기에다가 다양한 칭송이 되는 

걸작들도 워낙 많이 남길수가있기 때문에 아무래도 더 좋다는 그런 장점이 있어요 문화적으로도 

워낙 풍성해서 많은 작품속에 등장한 이 삼송의 거주하기 특히나 현재 점점더 상가 분양의 가치가 막 

높아지고 있는 그러한 때인데 현재 이미 주택시장들의 점유율들이 워낙 많이 높은데 우수한 교통망까지돟 

같이 풍부하게 해서 충분한 배후수요로 인해서 대기업의 유통상권을 선점을 하는것까지도 다 가능해

지기 때문인지 아무래도 더 좋더라구요 

이 물건 같은 경우는 개인적으로 제일 특장점이 뭐냐 하면 상가물건이라는 점 인데요 상가도 넓게 쓰자고 

전용률이 높다보니 수익률도 쑥 올라가다 보니 아무래도 더 좋은 그런 물건 이더라구요 보유세를 아두고 

주택에서 상가로도 우회투자가 확대가 되다보니 아무래도 더 좋은 그런 물건이더라구요 현재 

시중금리대비해서 약 4배를 육박한 월세수익률은 최고이고 거기에다가 분양상가로 돈이 몰리기 때문에

더더욱 이 조선일보 물건같은 경우는 더 좋은 그런 물건인데요 풍부한 배후수요가 있으면서 우수한 광역

교통망을 기반으로 해서 상업시서의 가격이 많이 상승이 되고 잇구요 상업시설 내에는트랜디한 md 구성

에다가 높은 전용률로 인해서 활용도가 마구마구 하고 늘아나고 있구요 거기에다가 2,513세대 대단지의 

고정 독점상가 이기 때문에 아무래도 더 이용을 하는데 좋은 그러한 감이 있는 상가에요 ㅎㅎ 이렇게 

5,513세대 입주민들을 가졌기 때문에 더 고정수요가 만아서 그런지 더 충분한 배후수요들을 가지고 

잇는데요 현재 더 눈여겨 보면 좋으럿이 바로 청약통장이 있고 거기에다가 재당첨 제한 무에다가 

주택수 미포함일때는 또 다르기 때문인지 이 물건은 더 눈여겨보면 좋을만한 그런 물건이더라구요 

미래가치적으로도 정말 보면 볼수록 더 퍼펙트 한데요 

 

힐스에비뉴 삼송역 스칸센  힐스테이트 상가분양 힐스테이트 삼송역 스칸센 현재 대체적으로 너무 돈을 

쏟을곳들이 없기 때문에 다 상업용 부동산으로 밖에 돈이 몰릴수가 없기 때문에 더 이러한 정보들을 더 

체크를 해볼만한 그런 필요성이 있는것 같아요 주변을 보면 충분한 배후수요가 있으면서 거기에다가 

우수한 광역교통망까지도 다 기반을 하고 아ㅣ식 때문에 더 상업시설의 가격이 상승이 되기 때문에 

더 알아두면 좋을 정보가 바로 이 정보인데 다양한 인프라들이 이곳에는 다 축적이 되어있고 거기에다가 

특히나 더 큰 수익형 부동산에 대해서는 현재 많이 오르내리는게 바로 이 물건이기 때문에 더 눈여겨

볼만한 그런 가치가 있찌 않나 싶어요 ^^ 특히 겉못브을 보면 마치 아파트 단지를 조성을 한것처럼

보이지만서도 2000세대가 훨씬 더 넘는 오피스텔 단지이고 거기에다가 스트리트몰을 연상을 시킬

만큼 엄청난 규모의 시설이다 보니 아무래도 더 좋더라구요 이 덕분에 더 다양한 방향으로 수익구조를 

알아보시는 분들이 더 눈여겨볼만한 그런 물건이 아닐까 싶어요 

거기에다가 전체적으로 봣을때에 총 2개의 큰 건물이 2블록이랑 3블록에 같이 자리를 잡고 있고 

이 둘을 같이 연결을 시켜준다는 것은 정말 너무나도 좋은 점중에 하나인데요 특히 더 눈여겨 보면 

좋을 정보중에 하나가 바로 보통적으로 오피스 같은 건물들은 아무리 세대수가 많더라도 주차공간이 

세대랑 해서 1대가 주차하기도 힘들정도로 협소하게 지어지는 경우가 대다수 인데 이 스칸센

같은 경우는 총 2751세대라고 하는 엄청난 규모로 마련이 되다보니 아무래도 더 좋더라구요 특히나 이곳

같은 경우는 인근을 보다보면 북한산에다가 노고산등 자연환경이 너무나도 좋은데요 많은 분들이 

연말 에다가 연초까지도 이러한 투자정보들을 많이 둘러보고 있는데 이러할 때일수록 이 정보는

더욱더 알아두며 좋을 정보로 보입니다 . 워낙 상권들이 뛰어나기 때문에 더 많은 분들사이에서 눈길이 

갈만한 그런 물건인데요 경기도 고양시도 많이 발전을 하고 있는데 현재 정말 트랜드에 잘 맞는 

물건이라 더 눈길이 많이 가는 그런 물건이에요

현재 트랜드 적으로도 상업시설 물건 같은 경우느 특히나 더 많은 사람들이 눈여겨 보는 그런 물건이니

만큼 . 상가투자는 아직까지는 안정적임을 알수가 있습니다 . 다른곳들의 상가 투자사레들이랑 같이 

비교를 해보더라도 . 이 물건 같은 경우는 더 앞으로 미래적으로 가치가 충분할것 같다는 생각이 

바로바로 들었어요 현대건설이 시공을 해서 더 믿음이 가기도 하구요 거기에다가 우수한 상품성으로

인해서 더 삼송지구의 명물로 자리를 잡을만한 그런 물건이기 때문인지 더 소개를 해볼만한 그런 물건

이더라구요 :) ㅎㅎㅎ 물건이 아무래도 높은 전용률을 가지고 있구요 현재 둘러보다 보면 삼송지구 내에서도 

최대의 전용률을 가지고 있더라구요 내부특화가 되어서 상가전용 에스컬레이터가 있구요 가시성이 높은

양문개방형의 양문형 상가에다가 유럽형 외관을 가지고 있기 때문에 이 메리트는 정말 어디를 가서도 

따라갈자가 없을것 같아요 특히나 거기에다가 상업시서들이 트랜디한 md 구성에다가 높은 전용율을

가지고 잇기때문에 더 활용도가 높기 때문인지 더 만족스러움을 주고 있엇는데요 거기에다가 상가도 넓게 

쓰자고 전용률이 높기 때문에 더 수익률이 쑥 하고 올라가다 보니 보유세를 앞두고 주택에서 상가로 

우회투자가 확대가 되다보니 아무래도 더 좋더라구요 그러다 보니 이번에 이 물건이 딱 눈길이 가게 

된건데 .. 보유세를 앞두고 주택에서 상가로 상가도 넓게 씀녀서 전용률도 높다보니 수익률 까지도 쑥

올라가기 때문에 아무래도 더 좋은 그런 물건 이였는데요 ^^ 

앞으로 점점더 가면 갈수록 이 물건은 고양시를 대표하는 곳으로도 충분히 쓰일만한 그런 물건인데요 

그렇기 때문에 아무래도 생활권의 정비도 확실하게 이어지고 있고 거기에다가 약 6만 2천여명 

그리고 대략 2만 4천여가구가 계획이 되어있기 때문인지 아무래도 더 좋은 그런 물건임을 충분히 

보면 볼수록 느낄수가 있습니다 . 현재 주변을 보면 주위 5천세대에 달하는 막대한 고정적인 실수요자

들을 보면 더 좋은데요 국내최초로 거의 북유럽의 스타일에다가 복합 커뮤니티인데 25가지의 다양한

커뮤니티 시설로 인해서 최대의 이슈화가 되기 때문에 아무래도 더 좋더라구요 내부의 커뮤니티 존도 

매우 잘 되어잇기도 하고 거기에다가 스포츠존도 잘 갖춰져 있고 스카이라운지도 잘 되어있고 

거기에다가 기타 편의시설들도 잘 되어있기 때문에 아무래도 더 좋을 그런 물건 이에요

현재 아무래도 그냥 단순히 살기 위해서 물건들을 찾으시는 분들이 거의 없는데요 하지만 이 물건

같은 경우는 현재 1인 가구들이 차지를 하는 비율이 높아짐에 따라서 더 이에 맞게 다양한 생활공간들을 

구성을 하도록 설계가 되어있따 보니 아무래도 더 좋은 그런 물건이구요 그냥 단순히 잠을 자는 공간

으로만 쓰이는 곳이 아니라 삶을 기반으로 해서 그 주변의 숙박 그리고 오락 식사 편의등 모든것들을 

다 해결을 하는것이 가능하면서 거기엗가ㅏ 다양한 커뮤니티존들은 입주민들사이에서 더 다양한 활동

들을 지원을 하기 때문인지 더 좋더라구요 ^^ 특히 멀리 나가지 않더라도 북카페에다가 커피숍

등등 핸드크래프트나 다양한 취미공간들을 비롯해서 반려동물들이랑 같이 활동을 하는것이 가능한

숍들이 다 들어서기 때문인지 아무래도 더 좋더라구요 특히나 상업시설 같은 경우는 이용객들의 

동선들을 다 고려를 해서 특화설계를 적용을 한 덕분에 더더욱 특화설게를 적용해서 그런지 

상업시설 내에서 체류시간이 극대화되어서 그런지 더 좋앗는데요 

광장형의 중정설게를 한것도 정말 눈길이 많이 갔었는데 테라스 특화설계까지도 다 가능하다 보니 

뭔가 더 만족스러운 그런 감이 있더라구요 현재 이 상권을 보시면 아시겠지만 2,513호실이 

고정수요가 있고 약 41,000여세대가 배후수요가 있어서 더 좋아요 

정보들의 부동산 정책의 강화로 아파트 시세차익에 대한 메리트들이 떨어지면서 현재 상가로도 투자자들이 

많이 관심이 쏠리고 있기도 한데 그중에서도 특히나 GTX 와 신분당선의 연장개통 교통호재로 인해 

고양시의 신흥상권으로 떠오르는 삼송의 상가이기 때문에 아무래도 더 좋더라구요 안에 내부를 보면 

볼수록 정말 엄청나게 프리미엄 상가시설임을 알수가 있어요 고양 이케아 그리고 스타필드 고양 

롯데몰 은평 등등 대형쇼핑몰들이 밀접을 한 이 스칸센의 입지느 아무래도 확실히 이미 성공적으로 상권을

자리잡고 있는 곳이기 때문에 아무래도 더 든든한 배후수요로 굉장히 큰 만족감을 느낄수가 있어요 

특히나 입지 같은 경우는 부동산의 가치를 평가를 할때에 이 입지에는 교통이랑 학교 마트 병원 공원 등이 

다 포함이 되어있는데 상가분양이 현재 호황인데 이거 뿐만이 아니라 미래가치가 풍부한 지역 내에 상가 

투자를 하는것까지도 다 가능하기 때문인지 아무래도 더 좋은 그런 물건이더라구요 ㅎㅎ .. 냉각기로 

들어선 주택시장일수록 현재 이제는 상가로 투자를 눈돌려야 한다는 그런 말들을 하는데요 

특히나 보시면 보실수록 아시겠지만 서울로의 접근성도 매우 좋은 편이기우 거기에다가 이곳 같은

경우는 교통망들을 직접 보면 볼수록 더 좋은 곳임을 알수가 있는 그런 곳 이에요 . 이곳 같은 경우는 

서울 도심보다 더 가격은 저렴하고 거기에다가 도심의 원룸 오피스텔에서는 누릴수 없이 다야하고 

편리한 편의시설들을 무기로 해서 하이싱글족들을 유인을 하기 때문에 더 앞으로 한번 투자를 해주시면 

절대로 문제가 생기시거나 하실 일이 없기 때문에 더 좋다는 그런 장점이 있어요 . ㅎㅎㅎ 

서울 도심보다는 가격은 저렴하고 거기에다가 도심의 원룸 오피스텔에서는 누릴수가 없는

다양하고 편리한 편의시설드을 무기로 해서 더 즐거운 시간을 보내는것이 가능한 이곳 !! 투자로 앞으로 

오래오래 효자효과로 함께할수가 있는 그런 물건이 아닐까 하는 그러한 생각이 들어요 상가 같은 

경우는 한번 구매를 해두면 평생 월급통정으로도 쓰이는데 매우 좋고 선호도가 높은 조건들은 다 

들어간 상가이기 때문인지 더 강력하게 추천을 해볼만한 그런 물건인것 같아요 중앙 광장형으로 해져서 

중정설계가 되어잇고 2,513세대로 고정 독점상가 이기 때문에 더 좋은 그런 물건 인데요 

힐스에비뉴 삼송역 스칸센  힐스테이트 상가분양 힐스테이트 삼송역 스칸센 같은 경우는 더 알아두시면

좋을 정보이니 더 눈여겨 보시면 좋을것 같아요 현재 분양 정보로 매우 후끈한 이곳 꼭 알아두시면 

매우 좋을것 같으네요 ^^ 자세하신 내용은 아래를 참고해주세요 ^^ 주택시장에 대해서는 정말 많은 

사람들의 이야기가 잇을거지만서도 이곳 같은 경우는 특히나 더욱더 상업용 부동산으로 수익을얻으려고 

할수록 더 눈길이 많이 가서 그런지 더 좋은 그런 물건인것 같다는 생각이 드네요 ^^ 확실히 물건이

좋아요 ^^