힐스테이트 판교 엘포레 떠오르는 숲세권 단지 소개합니다!

힐스테이트 판교 엘포레 떠오르는 숲세권 단지 소개합니다!

안녕하세요~ 오늘은 많은 분들이 관심을 갖고 계시는 숲세권 지역에 대해서 소개를 해드릴까 해요. 요즘 최근에 미세먼지로 인한 오염으로 나날이 걱정이 늘어가고 있는 것 같아요. 개인이 거주하는 집과 인접한 녹지 공간은 시간이 지날수록 수익창출과 직결되는 부분이 커서 중요도가 점점 더 높아지는 추세에 있어요. 요즘 정말 대기 오염 질이 나빠지면서 친환경 주거트렌드가 대세로 떠오르고 있네요. 그래서인지 산과 나무와 호수, 공원 등이 형성된 이른바 숲세권아파트에 대한 로망과 관심이 부쩍 증가 하고 있는 것 같아요. 요즘에 정말 하루가 다르게 미세먼지, 초미세먼지 등 환경오염의 심각해지면서 이것이 우리 건강 뿐만 아니라 자녀들에게도 영향을 미치기 때문에 엄마들, 특히 자녀를 두신 분들, 그리고 연로한 어르신 분들을 모시고 있는 분들은 점점  숲세권 아파트를 선호하고 찾는 분들이 많이 계신 것 같아요.

제가 얼마 전에 본 국립산림과학원 관련된 기사를 보니까요, 나무가 광합성을 하는 과정에서 20~30㎛ 크기의 기공을 통해 나무들이 호흡 작용을 하면서 미세먼지도 함께 들이마신다고 하더라구요. 이 과정을 수치로 환산해 봤을 때요 우리나라 숲 1㏊는 연간 168㎏의 미세먼지 등 대기오염 물질을 흡수하는 셈이 되겠어요. 그래서 정말 이 부분은 알지 못했었는데 이 나무 한 그루가 연간 에스프레소 한 잔 분량인 35.7ｇ의 미세먼지를 흡수한다는 계산이 될 수 있구요 뿐만 아니라 또 다른 연구결과에서 숲은 미세먼지와 초미세먼지에서 벗어나는 데 도움이 된다고 할 만큼 우수한 환경을 제공한다고 기사에서 그렇게 설명을 해주더라구요.

그래서 요즘에 숲세권, 산세권으로의 관심이 점차 많이 옮겨지고 있는 것 같아요. 저희 아들 교과서에 보니까 숲은 각종 오염물질을 정화하고 도심의 기온에도 영향을 주는 우수한 자연환경으로 려겨지고 있어서 주거지 선택에 있어 숲이 함께 하는 곳들이 수요자에게 긍정적인 선택의 요인으로 작용한다고 해요. 뿐만 아니라 숲세권 아파트는 단지 내 캠핑이나 등산 등 자연과 함께 즐기는 여가생활이 포함된 주거지로도 활용되기도 하구요 이런 현상에 의해 숲세권아파트 인기는 나날이 치솟고 있으며, 일반 아파트 대비 시세도 높게 형성되는 편이라고 하네요.

그래서 앞서 제가 소개해드린 힐스테이트 판교 엘포레가 요즘 숲세권, 산세권에 위치한다면서 정말 엄마들 사이에서 떠오르는 화두가 되고 있는 것 같아요. 아니, 아이들 돌보면서 어떻게 그런 정보가 빠삭한지, 정말 엄마들이랑 이야기를 하고 있으면 부동산 전문가가 따로 없는 것 같더라구요. 그래서 최근에는 판교엘포레에 대해 관심이 정말 많은데요, 이유를 들어보니까 엄마들이 하나하나 설명을 해주는데 힐스테이트 판교 엘포레의 위치가 정말 굉장하다고 하더라구요. 우리나라에서 아름답기로 소문난 태봉산, 용달산 등 곳곳에 산지가 4면이 숲으로 둘러싸인 단지라고 하네요? 그래서 봄이면 정말 예쁜 꽃이 피어서 굉장히 쾌적하고, 또 여름에는 뜨거운 태양열을 피할 수 있게 해주는 녹지가 조성되고 또 가을에는 아름다운 낙엽으로 운치를 더 해주시고 겨울에는 아름다운 설경을 감상할 수 있는 정말 멋진 곳인 것 같아요.

 그래서 엄마들이 정말 쉴 세 없이 이 곳에 대해서 수 많은 정보를 얻고자 노력하고 있다고 하더라구요. 입주를 희망한다며, 올해의 염원이라고 하네요? 산지에 둘러 쌓인 단지라는 점에서 사계절을 오롯이 그 계절 그대로를 누릴 수 있고 또 녹지 비율이 높아 주거환경이 아주 쾌적할거예요. 낮에는 아이들 바래다 주면서 혼자 산책하기도 좋고, 또 주말에도 녹지가 좋아서 캠핑을 할 수도 있고 정말 답답한 도심을 벗어나서 이런 곳에서 매일 매일 눈을 뜨고 살아갈 수 있다는 것이 얼마나 좋을까 상상을 해보기만 해도 좋으네요. 그리고, 요즘 직장인듯이나 소형가구 세대들은 먼지많고 오염많고 복잡한 서울 도심을 벗어나 집에서 만큼이라도 탁 트인 하늘과 산을 바라볼 수 있는 그런 아름다운 자연을 누리고 싶어하는 마음이 큰 것 같아요. 그래서 이제는 주거지역을 알아볼 때 첫번째는 주변환경의 조성, 그리고 역세권의 여부를 알아보고 계시는 것 같아요.

뿐만 아니라 힐스테이트 판교 엘포레는요 1층, 즉 지상에 주차장이 없고 주차장을 모두 지하화했다고 하더라구요. 그래서 엄마들이 이 부분에 대해서 너무 공감하고 좋아하더라구요. 늘 1층에서는 아이들이 뛰어 놀고하는데 차가 늘 왔다갔다 하고, 또 차 아래로 공이 들어가서 공을 주으러 갔다가 사고날 뻔한 위험도 있어서 정말 지상에는 차가 없으면 좋겠다고 바램이었거든요. 차 나가느라 차 피해주느라 정신이 없고 빼곡히 차가 주차 되고 진열된 1층은 정말 정신없거든요. 힐스테이트 판교 엘포레에서 지상에 주차 공간을 없애 주었기 때문에 아이를 둔 엄마들은 좀 더 안전하게 생활하실 수 있다는 점이 정말 호재인 것 같아요. 그리고 또 1층의 산책로의 공간 활용이 더욱 넓어지면서 보다 쾌적한 환경을 조성해준다고 하네요. 뿐만아니라, 2.5m 확장형 주차 구획폭을 적용할 것이기 때문에 경제적으로 생활할 수 있도록 에너지절감시스템, 우리 가족의 안위를 지켜주는 안전시스템을 도입하고 무엇보다 미세먼지로 골머리를 앓고 있는 요즘 추세를 반영한 듯 청정시스템을 각 세대에 반영할 예정일 최근 트렌드를 살펴 모든 시스템을 최신화 하여 편의시스템을 도입하는 등 입주민들의 생활편의 스마트시스템이 적용된다는 점에서 정말 굉장히 솔깃해 하고 있는 중입니다. ㅎㅎ

그리고 판교 지역에 대한 이야기인데요 위쪽으로는 판교신도시가 들어와 있고  우측으로는 분당신도시가 위치해 있는 입지이기 때문에 최근 정부의 부동산 정책 때문에 심리적으로나 시기적으로 부동산에 대해 꽁꽁 얼어붙은 시장에서 판교와 분당에 대한 내집마련에 대한 관심과 수요가 꾸준히 증가하고 있어서 합리적인 가격과 우수한 입지조건으로 실수요자들의 주목을 받고 있는 추세라고 하네요. 그리고 부동산에 계신 분들에게 슬쩍 여쭈어 보니까 판교 신도시 내에는 새로 지은 집을 구입하려고 하는 분들에게 새롭게 공급될 만한 신규공급이 없고 분당은 30년에 가깝도록 노후 아파트들이 많아 이미 노후된 아파트에 거주하고 계신 분들은 이미 오래 전부터 기회를 엿보며 주택 갈아타기 수요가 대장지구로 몰릴 것으로 예상된다고 하시더라구요! 완전 솔깃한 정보네요. 그래서 2020년 서판교 터널이 개발되고 또 테크노밸리 직 주근접 단지로 근로자 분들이 많이 유입될 것으로 전망되기 때문에 굉장히 좋은 조건과 좋은 시기라고 하더라구요.

힐스테이트 판교 엘포레가 지어지면 그 단지 안에서 커뮤니티 광장을 마련해주신다고 하더라구요.커뮤니티 광장은 아파트 안에서 새로운 주민들의 문화를 이어나갈 수 있는 좋은 영역인데요 이 커뮤니티를 통해서 서로 많은 정보도 주고 받고 또 아파트에 대한 의견도 자유롭게 주고 받을 수 있는 터가 마련되는 것 같아서 좋더라구요. 그래서 기대하고 있지요. 또 경로당, 도서관, 독서실, 휘트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 샤워장, 게스트룸, 아이들을 위한 실내외 놀이터가 들어서기 때문에 엄마들이 굉장히 좋아하고 만족하실만한 것 같아요. 어르신을 모시고 계신 세대주나 자녀와 함께 지내는 세대에게는 굉장히 편안한 주거 환경을 조성해드리겠어요. 어르신들을 편안하게 모실 수 있는 환경이 조성된다는 것이 참 좋더라구요.

그래서 사람들이 말하기를 이곳이 판교에서 정말 떠오르는 프리미엄 브랜드로서 충분한 명품 단지라고말하는데요 그런 모든 조건들을 충분히 다 가지고 있는 것 같아요. 여러모로 살기 편하도록 배려해서 개발한 부분들이 엿보이는 곳인데요, 대형차량과 초보운전자가 여유롭게 주차할 수 있는 2.5m확장형 주차 구획폭이 적용된다는 점에서 굉장히 주목 받는 것 같아요. 실제 생활하다 보면 이것이 있고 없고가 얼마나 큰 변화와 편리함을 주는지 입주자들이 누리는 고충이거든요. 그래서 저는 이 부분에 대해서 정말 관심이 많이 가고 상당히 기대하고 있어요.

단지 내에는 커뮤니티 광장이 마련된다고 하네요. 그래서 도통 대화나 소통할 길이 없는 입주민들에게는 서로 소통할 수 있는 상호작용이 이루어질 수 있을 것 같아요. 또한 경로당, 도서관, 독서실, 휘트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 샤워장, 게스트룸, 아이들을 위한 실내외 놀이터가 들어서기 때문에 엄마들이 굉장히 좋아하고 만족하실만한 것 같아요. 어르신을 모시고 계신 세대주나 자녀와 함께 지내는 세대에게는 더 없이 희소식이죠. 무엇보다 앞서 말한 것 처럼 태봉산, 용달산 등 4면이 숲으로 둘러싸여 높은 녹지 비율의 쾌적한 주거단지로 조성될 예정이예요. 기대하셔도 좋을만 한 정보이죠. 지상에는 주차장이 없고 모든 주차장은 지하화되어 아이들이 안전하게 단지 내에서 다닐 수 있다는 점이 정말 큰 강점이라고 생각하네요.

그래서 내집마련! 올해는 꼭 계획을 가지고 계신 분들이 계시다면 이번에는 꼭 주목하셨으면 좋겠어요.판교에서 1970년대 중반 이후 30년 넘게 녹지로 묶였던 대장지구에서 개발을 추진하겠다는 의지를 보인다는 것은 정말 시장적으로도 굉장히 주목할 만한 소식이거든요. 뿐만 아니라 2014년 만에 첫 분양이 시작되면서 올해는 나만의 집을 위한 바램과 소망과 목표를 갖고 있는 분들에게 올해 마지막 수도권 주택 시장 최대어로 꼽혔다고 하니 그래서 이렇게 다들 눈이 빠지게 이 소식에 집중하고 있는 것 같아요. 지난 번 기사를 보니까 건설사에서 보인 입장인데요 지난 주말 성남 대장지구에서 우리나라에서 가장 전문적인 실력을 가진 현대건설과 현대엔지니어링 컨소시엄, 그리고 전문 건설기업인 대우건설, 포스코건설 등 우리나라에서 가장 경쟁력을 가지고 있는 대형건설사 3개 팀이 동시에 문을 연 견본주택에 4만7000명의 방문객이 다녀갔다고 하니 그 관심이 어마어마한 것을 알 수 있는 것 같아요.

그리고 판교에서 유일하게 중대형 주택 평형대로 구성되었긴 하지만 대형 평형에 맞춘 다양한 특화 설계를 적용한 점이 많은 분들에게 공감을 얻으면서 내 집 마련 수요층의 높은 관심을 이끌고 있는 것 같아요. 현대건설과 현대엔지니어링은 최상층에 펜트하우스와 다락방을 제공한다고 하네요. 정말 기대되는 것 같아요. 판교의 랜드마크로 자리잡게 되지 않을까 하는 생각도 드네요. 저는 선물 모델하우스부터 너무너무 보고 싶더라구요. 건물1층부터 3층까지는 탁트이고 전망이 좋은 개방감을 극대화한 2.7m의 천장고를 적용하고 타입별로 4.5베이, 5베이를 적용해 채광과 통풍을 극대화할 예정이라고 하네요. 그러니 판교의 랜드마크가 새롭게 세워진다고 해도 과언이 아닌 것 같아요.

경기도 성남시 분당구에 위치한 판교대장지구는 입주자들이 만족하는 합리적인 가격과 쾌적한 생활을 돕고 입주자들의 편의를 위한 모든 것에 집중하고 받영하고 있기도 하고 또 프리미엄 숲세권 입지로 개발의 중심이 동판교 에서 서판교로 넘어오고 있어 수요자들의 주목을 받고 있다는 부분에서 꽤나 큰 경쟁력을 가져올 것 같아요.

최근 뉴스에서 보니까 도시개발사업으로 조성되는 판교대장지구가 총92만467㎡ 규모로 교육, 교통, 녹지공간등 우수한 인프라를 갖추었다고 칭찬이 자자하더라구요. 그래서 굉장히 이 시장에 관심이 있는 분들에게는 굉장히 주목도가 높고 경쟁이 치열할 것이라고 하네요. 또 2020년까지 15개 블록에서 아파트와 단독주택 등 총5,903가구가 공급될 예정이라고 하더라구요. 굉장히 빠르게 진척되고 있는 것을 알 수 있는 것 같아요.

그리고 판교대장지구 A3•4•6블록에 들어서게 되면서 지하 3층~지상 20층(A3블록 121가구, A6블록 464가구), 지하 2층~지상 20층이니까 A4블록이면 251가구가 되겠어요. 이러한 어마어마한 규모를 갖게 되면서 전용면적은 128~162㎡로 구성되기 때문에 판교 대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 대형으로 구성되었다는 점에서 실속있는 개발사업인 것 같아요. 사업주체의 대출기관 알선을 통해 중도금 60% 중 40%를 대출이 가능하도록 할 방침이라고 하네요.

그럼 제가 오늘은 가장 중요한, 내부 개발 사업에 대한 정보를 알려 드릴게요.

힐스테이트 판교 엘포레에서는 입주자들의 한하여 발코니를 확장할 예정이구요, 주방 일부 가구는 유럽산 명품 주방가구인 페발까사(FebalCasa)가 무상으로 제공된다고 하더라구요.  그리고 전용면적 128~162㎡ 대형평형으로 구성될 예정인데요, 평형별로 설명을 드리자면 128㎡는 총 186세대로 6블록에만 위치하며, A타입부터 C타입까지는 4.5Bay 판상형 구조로 4개의 침실과 2개의 욕실이 배치될 예정이며, 일자형 주방으로 다용도실에 보조 주방이 하나 더 시공된다고 전해주시더라구요.

131㎡는 총 170세대로 이루어지며, 타입이 하나가 아닌, A,B타입으로 128㎡과 구조가 비슷한듯 보이지만 개방형이라는 점에서 차이를 두었다고 하네요. 뿐만 아니라, 입주자들의 편의를 위해 안방 침실 테라스 외에 창호가 하나 더 설치되기 때문에 채광과 침실 환기에 유리한 조건을 가지고 있어요.

그다음으로 설명드릴 평형은료 139㎡는 총 98세대로 구성이 되는데 입구에서부터 넓은 현관으로 개방감을 높여준다는 점과 부부 침실뿐만 아니라 현관 쪽 코너 침실에도 샤워부스가 시공되어 2세대가 함께 생활할 수 있다고 하더라구요. 그래서 주부들이 가장 탐내는 평수가 아닌가 생각이 들어요. 뿐만 아니구요 또 4룸 구조이지만 유상 옵션 침실 강화형을 선택할 경우 안방 침실 옆의 별도 침실 공간을 안방 수납공간으로 만들고 슬라이딩 도어 시공으로 공간의 활용도를 높일 수 있는 점이 정말 좋은 것 같아요.

그 다음 평형으로는 145㎡는 총 8세대로 안방 침실의 사워 부스 공간과 베스터브 공간이 따로 마련되어 있어 더욱 쾌적하고 넓은 욕실을 사용할 수 있는 차별성이 있다는 점도 소식을 접하고 왔네요.

다음 평형으로는 147㎡인데요 이 평형은 총 11세대로 4.5Bay 구조에 전면으로 20평의 테라스가 제공되는 테라스하우스라고 해요. 테라스하우스 드라마 보면 항상 나오는, 너무너무 머물고 싶고 갖고 싶은 곳이었는데 ㅎㅎ 이렇게 꿈이 실현되는 것인가요? ㅎㅎ 이처엄 테라스하우스는 많은 분들의 염원이자 로망인데요 아마도 이 곳에 경쟁률이 꽤나 높을 것 같아요. 현관 코너 침실에 개별 욕실 및 붙박이장이 시공되어 공간 활용도가 우수하고, 아일랜드형 주방으로 시공된다는 점도 기억해두시면 좋을 것 같아요.

그리고 다음 평형은요 159㎡에 소개해드리려고 하는데 이 평형은 가장 노멀한 총 4세대로 4블록에 위치해요. 5Bay 판상형 구조의 3면 개방형으로 안방 침실과 거실 쪽에 현관 앞 발코니와 합쳐 총 39평에 이르는 넓은 테라스 공간이 제공되는 평수에 속하기 때문에 넓은 평형을 자랑하는 곳이예요. 누가 이런 평형에 들어가게 될까요. ㅎㅎ 정말 생각만 해도 부럽네요. 또 침실 3개, 욕실 2개 구조이고 아트월로 시공되는 4개 벽면과 주방 벽 및 상판은 엔지니어드 스톤이 시공된다고 하더라구요.

그리고 제가 정말 좋아하는 펜트하우스의 소식인데요, 예전에 미우새에서 주병진씨가 나와서 주병진씨만의 정말 로맨틱하고 노멀하고 우아한 팬트하우스를 자랑하게 되면서 팬트하우스에 대한 관ㅅㅁ도가 많이 늘었는데요, 162㎡ 펜트하우스 타입은 3블록에 총 2세대만 해당되는 구조로 전체적인 구조는 159㎡와 유사하고 안방 침실의 대형 드레스룸은 유상 옵션 선택 시 고급 시스템 선반이 시공된다고 하네요. 현관 바닥에는 천연석, 수입 주방 가구 등 집안의 마감재 및 욕실 등을 고급화 하여 명품 주거 공간으로 돋보이도록 설계되었다고 하니 이 부분을 실제로 보시면 그 건축 미학과 공간 활용에 대해서 정말 감탄하실 것 같아요.

그리고 교통편이 어떻게 개발 될 예정이며 역세권과는 어떤 관련이 있는지도 많이 궁금하실 것 같아요.

제가 확인을 해보니까, 현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 짓는 수도권미분양아파트로서 3블럭은 지하 3층~지상 20층, 4개 동, 총 121세대가 들어서게 되고 4블록은 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 총 251세대, 6블럭은 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 총 464세대가 들어선다고 해요.

많은 분들이 궁금해 하시는 접근성에 대한 소식인데요 직주 근접성 우수한 곳에 속해있는 편이구요, 판교 &분당 & 수도권 접근성이 이보다 좋을 수가 없겠네요. 판교에서 서울까지 정말 얼마 걸리지 않아요. 서판교 터널이 대대적으로 완공이 되게 되면 판교역에서는 운전으로 서울 중심까지는 15분이면 도착하구요, 월곶~판교선 복선전철도 개발이 되고 나면 그 근방에 거주하시는 분들에게는 더없이 좋은 교통환경이 주어질 것 같아요. 그리고 서분당, 금곡, 대장IC와 가까워 서울로 진입이 용이하다고 하는 점도 굉장히 매리트가 있죠.

현재 서판교터널이 개통이 예정되어 있어 판교 중심 생활권까지 빠르게 이동이 가능해질 것 같아요. 그래서 5분거리로 판교 테크노밸리 이동이 편해져 판교 주변근무자들의 인프라 수요가 늘어날 전망이라고 하네요. 또 판교2차,3차, 테크노밸리 입주가 곧 빠른 시일 내에 예정되어 있구요, 이 부분도 굉장히 두 번째로 기대 되는 부분인데, 테크노밸리단지에 직주 근접 단지로 이 곳을 찾는 많은 분들의 수요가 예상되고 특히 판교2차테크노밸리는 인터파크도 들어올 예정이라고 하는 점에서 굉장한 호재가 아닌가 싶네요!

그리고 금곡 IC에 대한 관심이 많으신 분들도 계실텐데요, 고민하실 것이 없는 것이 서분당IC, 대장IC, 금곡IC가 가까워 고속도로 진입이 편리하고, IC를 이용하여 용인서울고속도로와 경부고속도로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로를 진입이 정말 편리해질 수 있겠어요. 그래서 정말 맞벌이 직장을 다니시는 분들은 출퇴근 하시는 분들에게 굉장히 호재가 될 것 같아요. 서판교터널 개통이 예정되어 있어, 개통시 판교테크노밸리까지 어디서든지 5분 내외로 이동이 가능해지는 등 판교 중심 생활권까지 신속하게 이동이 가능해진다는 점도 이 곳에 입주하려고 하시는 분들이 좋아하실만한 소식이겠지요.

교통여건으로는 지하철 분당선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 정자역과 미금역이 인접해 있어서 어디든 빠르게 이동할 수 있다고 하구요, 또 SRT수서고속철도 이용도 쉬워진다는 점도 기억하시면 좋을 것 같아요. 그리고 경강선 여부도 굉장히 궁금해 하시는데,  경강선을 이용할 수 있는 판교역과 이매역이 가깝기 때문에 모든 노선을 편리하게 이용 가능하고 GRX-A노선 성남역이 예정되어 있어서 월곶과 판교를 잇는 복선절철 건설이 예정되어 있고, 서판교역도 건설예정이라고 하네요. 그리고 서판교터널이 개통되면 판교테크노밸리까지 5분 내외로 이동이 가능하다는 부분으로 인해서 판교테크노밸리 근로자들 뿐만 아니라 다양한 수요자가 아마도 꽤나 판교쪽으로 몰리게 되지 않을까요.

그리고 단지 주변으로 운중중, 운중고, 이우중, 이우고, 성남외고가 위치하며, 도보 통학이 가능한 유치원과 초중고 개설이 예정되어 있어요. 또 주민들의 생활의 질을 더욱 높여 줄 현대백화점 판교점, CGV, 롯데마트 판교점 등 판교의 완성된 생활인프라가 갖추어져 있다는점!.

그래서인지 힐스테이트 판교 엘포레는 지난해 12월 18일 시작한 청약에서 최고 경쟁률 25.43 대 1(128㎡, A6 단지)을 기록하고 있고 전 평형에서 통틀어 1순위 청약 마감한 바 있다고 하네요. 경쟁이 정말 치열하고 인기가 높죠 당첨자 발표일이 모두 달라 3개 블록에서 공급되는 물량에 중복 청약할 수 있는 점도 기억해두시길 바라구요, 좋은 기회가 있고 또 좋은 입주할 곳이 있을 때에 정말 이 기회를 놓치지 않고, 우리집을 마련하는 꿈 같은 목표를 꼭 이루셨으면 좋겠어요~!!

예약 방문 시 사은품이 증정된다고 하네요. 모델하우스는 방문이 몰려 혼잡하므로 미리 전화로 예약하면 대기 없이 원활하게 관람이 가능하다고 합니다. 전화로 미리 꼭 알아보세요!