군포 송정 풍산 리치안 오피스텔 지금이 타이밍~!

군포 송정 풍산 리치안 오피스텔 지금이 타이밍~!

벌써 2019년이 꽤 흘러 갔지만 기해년, 새해를 맞아 여러가지 계획을 세우는 모습을 주변에서 많이 볼 수 있는데요~ 여러분들은 어떤 신년계획을 세우셨나요? 다이어트, 영어회화, 악기공부 등 다양하지만 그 중에서도 특히 이사를 선택하는 분들이 많더라구요 주변에서 하루에도 몇 번씩 이사를 가고 이사를 오는 모습을 종종 볼 수 있더라구요 아무래도 해가 바뀔 때 학교나 회사에서도 바뀌는 것들이 많으니까 이사를 많이 하게 되겠죠? 새로운 집에서 새롭게 시작하는 기분, 생각만 해도 좋을 것 같네요 이사뿐만 아니라 신년 계획으로 손꼽히는 것 중 하나가 재테크인데요 미래를 위해, 그리고 또 현재를 위해 가장 필요한 것 중 하나가 바로 재테크죠! 오늘은 여러분들의 신년계획 중 이사, 재테크 항목을 한 번에 해결시켜드릴 정보를 소개해드릴까 합니다

바로! 많은 분들이 관심을 가지고 보고 있는 곳 인데요 신축 주상복합 상품 프로젝트에 대해 한 번 같이 살펴보아요! 군포 송정 풍산리치안 의 위치는 경기도 군포시 도마교동 11-1로 지하 3층에서 지상 15층으로 총 464실로 구성되어 있어요 전 세대가 소형이면서 최적화된 복층형으로 설계되어 있다고 하더라구요 복층이라고 하니까 감성적이고 분위기 있는 느낌이 들 것 같아 내부의 모습이 어떨지 굉장히 궁금해지네요 게다가 요즘 군포 송정지구는 수도권 서남부를 대표하는 곳으로 유명해지는 추세잖아요 뿐만 아니라 풍산 리치안은 신도시 조성이 한창 진행중인 군포 송적택지지구에 유일하게 공급되는 오피스텔이기 때문에 희소 가치도 뛰어날 것 같다는 생각도 들어요 지금까지 없었기 때문에 누리지 못했던 것을 누릴 수 있는 기회라는 생각이 듭니다

군포 송정 풍산리치안 은 군포지역의 다른 원룸들과 비교했을 때 차별감을 두고 싶어서 복층구조를 선택했다고 해요 이게 풍산 리치안만의 장점이자 강점이라고 할 수 있죠 복층구조를 선택함으로써 임차인들의 부담을 줄이고 역세권 대비 경쟁력을 강화시킨거라고 하더라구요 복층은 기존의 단층형 구조와 달리 공간활용을 극대화 할 수 있는게 가장 큰 부분이잖아요 그래서 1~2인 가구 사람들이 더 많이 선호하는 편이기도 하고요 풍산 리치안은 많은 사람들을 만족시키는 상품성으로 단기 분양성 제고를 극대화 시켰다고 해요 상품 특화를 통해서 위험적인 요소들을 배제한 것이 좋은 아이디어 인 것 같다는 생각이 들어요 특히 다양한 특화설계와 평면구성이 사람들의 시선을 집중시키고 있다고 해요 지구 내 유일한 복층 다락 설계에 5룸, 3Bay 혁신평면을 적용했고 탁월한 개방감과 다양한 공간으로 활용 가능한 테라스 특화 설계까지 했다고 하더라구요 타입별 평면 구성으로 1인 가구와 신혼부부, 어린 자녀가 있는 3인 가구까지 다양한 가구들의 만족을 이끌 수 있을 것 같네요

또 군포 송정 풍산리치안 은 일부 세대가 아닌 전 세대가 복층으로 구성되어 있어 수직공간의 활용도를 높여준다고 해요 사용할 수 없는 공간들은 최소화 하고 사용할 수 있는 공간들을 확대 시키는 인테리어를 통해서 임대수요층의 편의를 살리고 감성까지 자극하려고 했던 것이라고 하더라구요 :) 다들 복층에 대한 로망 한 가지씩은 가지고 계시지 않은가요?  저는 항상 복층 집을 보면 공간 남을 곳 없이 정말 잘 활용했다 싶더라구요 계단 수납장 인테리어나 복층 수납장 인테리어로 수납 공간 역시 풍부하게 마련되어 있다고 해요 특히 계단 수납장 인테리어는 빈 공간으로 남아서 사용하지 못하게 되는 공간을 활용해서 깔끔하면서도 실용성 있는 것이 계단이 있는 집이라면 당장 추천해드리고 싶을 정도더라구요

거주자 중 대다수는 전용 6평형에 거주하기 때문에 협소한 공간에서 생활을 해야 하는데 이를 위한 아이템들도 준비되어 있다고 하네요! 수직공간을 활용하고 자투리 수납이 필요한 복층에 적합한 아이템들로만 구성했다고 해요 평소에는 수납장으로 사용하다가 열어서 책상으로 사용 가능하게 하거나 의자와 사다리를 겸용할 수 있는 의자같은 것들이 있다고 해요 저희 집에도 가져와서 쓰고 싶을 정도더라구요ㅎㅎ 게다가 시스템 에어컨, 이불이나 옷 수납장, 세탁기, 냉장고 Wall-Pad,TV, 전자레인지, 홈 시어터 등 가구와 가전 역시 완벽하게 갖춘 퍼펙트 옵션으로 제공된다고 하더라구요 처음 독립을 하는 분들이나 장기간 거주가 필요해진 상황이신 분들이 생활하기에 정말 좋을 것 같다는 생각이 드네요 이정도로 입주민을 생각해 주는 인테리어라면 좁은 공간에도 충분히 불편함 없이 생활할 수 있을 것 같아요 

뿐만 아니라 병렬 연결 방식의 캐스케이드시스템도 도입된다고 해요 LG U플러스 사물인터넷(IoT) 기반 서비스로 난방, 조명, 가스 등 기기 및 가전제품을 원격으로 제어할 수 있어 입주민들의 주거 안전성 더욱 더 강화시켰다고 해요. 1~2인 가구들이 거주하는 만큼 보안도 중요한 문제인데 걱정은 필요 없을 것 같네요 스마트폰, 테블릿pc와 홈 오토메이션 시스템과의 연동으로 기존의 조절 시스템과 차별화를 둔 시대에 걸맞는 스마트한 상품인 것 같아요 이 시스템으로 난방비 절감효과까지 볼 수 있다고 해요!! 집 밖에서도 집 안을 조절할 수 있다면 안전성은 물론 시간효율 역시 아주 뛰어날 것 같네요

 

특별한 시스템은 여기서 끝이 아닌데요 공동주민 시설 공간을 활용한 커뮤니티 시설 역시 다양하게 준비되어 있더라구요 임차인들의 선호도가 높은 코인 세탁실, 1인 가구를 위한 무인 택배시스템, 좁은 공간문제를 해결할 세대전용 창고, 헬스장, 게스트룸, 비지니스 룸까지 다양하게 준비되어 있더라구요 좁은 공간이다 보니 1인 가구가 주를 이루게 되는데 무인택배나 코인세탁실, 공간 활용을 위한 창고 같은 부분은 임차인들의 니즈를 잘 파악한 것 같네요 혼자 살다보면 택배를 받는다는게 거의 불가능하잖아요 세탁도 제때 하기가 어렵구요 게다가 입주민들의 건강을 생각한 헬스장에 게스트룸까지 있으면 운동과 손님 초대까지 가능하게 되니 한 번 살아보고 싶은 마음이 들지 않나요? 헬스장은 원래 조금만 멀리 있어도 잘 안가게 되는데 단지 내에 있으면 자주 이용할 수 있을 것 같아요

 

군포 송정 풍산리치안 의 특징 중 하나는 옥상을 활용한 하늘정원과 나들목 광장, 열린 마당, 그린테라스 등이 함께 마련되어 있는 것인데요 1~2인 가구들이 많아 가족간 이웃간 소통이 적을 수 있는데 옥상공간을 통해서 입주민들은 가족이나 이웃과 함께 산책하며 여유로운 휴식을 취할 수 있을 것 같아요 그만큼 풍산 리치안에 대한 만족도와 삶의 질도 높아질 것 같네요

 

제가 관심있게 보는 이 곳의 구조는 중심을 메인광장으로 두고 사각형 형태의 단지로 구성되는데요 마트와 소공원도 함께 배치된다고 하더라구요 750세대의 주출입이 이루어지는 가장 큰 노출이 되는 부분에는 마트가 있어 유동인구가 굉장히 많을 것을 예상된다고 해요 원래 집 앞에 바로 마트가 바로 있어야 지나다니면서 생각하는 걸 간단하게 살 수 있으니 편하잖아요 이것도 입주민들의 필요를 잘 고려한 것 같네요 주요 출입동선은 아니지만 메인 스트릿 출입이 가능한 부분도 많은 인구 유동이 이루어질 것이고 거주자의 유동 동선에도 꽤 사람이 있을 것으로 예상된다고 하더라구요 반면에 소공원이나 중앙동선은 단지 구석에 위치하기도 하고 맞은편 상가주택에도 노출되는 부분이 아니라 인구유입이 많지 않아서 대부분 유동이 감소할 것으로 예상된다고 해요 통로가 많아서 어느곳이든지 이동하기에는 편리하니 조용한 분위기를 좋아하시는 분이라면 유동인구가 적은 쪽으로 선택하시는게 좋을 것 같다는 생각이 들어요 :)

1,2층에는 상가들도 많이 배치되어 있는에요 지상 2층에는 건물크기에 비해 적은 개수의 점포를 두어 희소가치를 높였다고 합니다 특히 이 부분은 맞은편에 있는 3개의 아파트 단지에 노출되는 부분이 많다고 해요 2층에 들어오는 상가들은 아무래도 눈에 잘 띠게 돼서 홍보효과를 많이 볼 수 있을 것 같다는 생각이 들어요 

대로변이나 메인 동선 부분에는 편의점, 부동산, 안경점 등이 배치된다고 해요 유동인구가 많은 위치니까 외부 사람들도 많이 유인시킬 수 있는 방법으로 선택한 것 같아요 적당한 유동이 예상되는 부분에는 브런치카페나 테이크 아웃 전문점, 네일샵 같은 상점을 두어 여성 및 엄마를 위한 공간으로 만들었다고 하더라구요 주부 분들이나 주말에 쉬고 싶은 1인가구 분들도 오랫동안 머무를 수 있도록 장시간의 체류가 가능한 공간으로 활용될 것 같다는 생각이 들어요 그리고 소공원이 있는 부분에는 키즈카페를 배치했다고 해요 요즘 키즈카페는 아파트가 있거나 모여 있는 곳에는 항상 따라오는 옵션이죠 무려 100평 이사의 대형 평형으로 단지 내 특색을 향상시킬 목적으로 어린이 카페를 구성했다고 하더라구요 친환경적이고 넓은 공간이다보니 외부에서도 찾아올 만하고 아이들에게는 안성맞춤인 장소 같다는 생각이 드네요

2층에는 레스토랑이나 중식 음식점과 치과, 소아과 같은 병원이 들어설 것이라고 해요 맞은편 아파트 단지에 노출되는 부분인 만큼 인구유인의 효과도 크다고 볼 수 있을 것 같네요 단지 내에서 식사도 해결할 수 있으면서 카페, 뷰티샵, 게다가 급한 경우 병원까지 갈 수 있으니 밖으로 멀리 나가지 않아도 되어서 편리한 생활이 될 것 같아요 바쁜 현대인들에겐 오랜 시간 이동하지 않고 즐기는 것도 매우 중요한 부분이죠 그런 면에서는 풍산리치안이 뛰어난 것 같아서 칭찬할 만 한 것 같아요

군포 송정 풍산 리치안 의 또다른 장점은 비전, 자연, 교통, 생활의 플랫홈을 가지고 있다는 부분인데요 군포첨단산업단지, 복합물류터미널, 의왕 테크노파크, 현대 로템 등 약 3만명의 기업수요이 있을 뿐만 아니라 한세대, 안산대, 한국교통대, 한국철도기술연구원 등 약 2만 3천명의 대학수요도 있다고 합니다 개발제한구역을 해제하여 조성된 공공택지지구와 여러가지 공원들을 조성한다고 해요 군포를 대표할 쾌적한 자연환경으로 친환경적인 삶을 만드는데에 좋을 것 같네요 인기가 많은 지역이고 관심이 집중되는 지역이다 보니 그만큼 환경도 많이 신경 쓴 것 같아요 주변 자연환경을 많이 생각하시는 분들도 편하게 접근 할 수 있을 것 같다는 생각이 드네요 

군포 송정 풍산리치안 의 규모는 지하3층에서 지상15층 정도이며 총 464실로 요즘 늘어나고 있는 1~2인 가구들이 가장 선호하는 소형평형으로만 공급된다고 해요 1, 2층은 상업시설로 이용되고 6.14평의 A타입 260세대, 10.07평의 B타입 15세대, 12.99평의 C타입 189세대로 세 가지 다른 평수로 나누어서 제공된다고 합니다 최근에는 주택단지나 아파트에서 주차문제가 많이 일어나고 있는데 풍산 리치안에서는 세대당 주차 대수가 1.3으로 예정되어 넉넉한 추자공간이 확보된다고 합니다 저는 이 부분이 굉장히 마음에 들었는데요 주차공간이 부족하면 항상 집에 들어갈 때 고민을 해야 하고 시간도 오래 걸려서 기분 좋게 집으로 향할 수가 없더라구요 하지만 풍산 리치안은 주차공간이 여유롭게 제공되니 쾌적한 생활이 보장되는 주상복합 주거시설이라고 할 수 있죠 입주는 2019년 상반기부터 가능하다고 하더라구요 :)

제가 집을 볼 때 주차공간과 마찬가지로 유심히 보는 게 입지조건인데요 아무리 좋은 집이여도 다른 지역으로 떠나기에 불편한 곳이라면 꺼려지기 마련이거든요 그런데 군포 송정 풍산 리치안은 영동고속도로 군포 IC, 남군포 IC와 바로 근접하게 있는 입지 조건을 가지고 있다고 하네요 자가용을 이용하는 분들이라면 출퇴근길이 아주 편리할 것 같아요 출퇴근길이 금방이면 사람의 삶의 질이 달라진다고 하더라구요 또한 지구 녹지율 30%이상인 근린공원 2개소, 소공원 2개소, 어린이 공원 1개소까지 조성되고 초등학교까지 근접해 있다고 하더라구요 자연과 함께하는 환경인데다가 여러가지 상업시설을 쉽게 누릴 수 있어서 아이들과 함께 살기에도 좋을 것 같다는 생각이 드네요 학교는 말할 것도 없고 공원이 가까이 있으니 주말에 소풍가기에도 좋고 도심 속에서 아이들에게 자연과 친하게 지낼 수 있는 기회도 줄 수 있을 것 같아요

풍산 리치안은 지하철 4호선 대야미역이 1.2km에 위치하고 1호선 의왕역이 2.5km에 위치하고 있어 도보로 이동하기에도 편리한 위치라고 해요 대중교통을 이용해 어디든 갈 수 있으니까요 서해안 고속도로, 영동고속도로, 서울외곽순환고속도로, 용인서울고속도로까지 고속도로 진출입로가 둘러싸고 있어서 언제든지 교외로 이동하기 좋은 위치더라구요 47번 국도와 경수산업도로와도 근접해 출퇴근도 아주 편리하구요 주요 도심권으로 접근성이 우수한데다 수도권 교통의 요충지 역할까지 톡톡히 할 것 같네요 더블 역세권에 언제든지 나갈 수 있는 편리한 교통이라면 오가는 사람들도 많아지고 그만큼 상권이 발달하게 되면 풍산 리치안의 가치 역시 높아질 것이라고 예상 되는데요 앞으로의 발전이 기대되는 집이에요

송정지구의 5,000세대 중 약 25%정도가 입주한 상태인데 풍산리치안 입주를 시작과 함께 2019년 하반기 정도이면 100%입주가 완료될 예정이라고 해요 주변에 아파트 단지가 많으니 상가 공실걱정도 없고 입주 예정인 상가들 중에서도 유명한 프렌차이즈 지점도 꽤 있어서 나중에 입주 후 멀리 가지 않아도 바로 집 밑에서 편리하게 생활이 가능할 것 같더라구요 뿐만 아니라 주변에 사업단지 및 물류 터미널, IT스마트 단지 등 다수가 위치하고 있다고 해요 그럼 당연히 직장인의 임차수요가 풍부해질 것으로 예상 되는데요 또한 대학교도 15개나 위치하고 있어 대학생 임차수요도 풍부할 것으로 예상된다고 하네요 산업단지 같은 경우에는 주변 기숙사 시설이 부족하고 기존 주택의 노후로 인해 풍산 리치안 같은 소형 주택이 아주 필요하죠 대학교 역시 학생과 교직원들을 기숙사에 모두 수용하기에는 턱없이 부족하기 때문에 외부 주거공간이 필요할 것으로 예상되고요 그래서 군포 송정 풍산 리치안이 적합한 해결방안이 되어줄 수 있을 것 같다는 생각이 들어요 주변 조사를 통해 적합한 위치를 선정한 것 같아 더 마음에 드네요

그리고, 주변 산업단지를 살펴보자면 군포시 부곡동에 위치한 면적이 약 87,000평 정도인 군포첨단일반산업단지, 번영로에 위치한 268,500평 정도인 복합물류터미널이 있다고 해요 현재는 송정지구에 사업시설 분양관련 정보를 많이 접할 수 있다고 하더라구요 향후 관공서나 상업시설들, 주변 산업단지에 대기업 계열사가 많으니 자금력도 받쳐주고 유효 수요 또한 많을 것 같아요 직장인들은 대부부은 임차하거나 후에는 매매도 충분히 가능할테니 초기 임대사업후 시세차익을 보고 매도를 해도 충분히 좋은 결과를 얻으실 수 있을 것이라는 생각이 들어요 주변의 여러 아파트단지 입주로 인해 초등학교, 중학교, 고등학교가 개교를 하게 되면 학군 형성으로 학원가 형성에 따른 다양한 업종들이 유치될 것으로 예상 되는데 다른 상권들이 추가로 입점되면 향후 생활은 더 편리해질 것으로 예상되네요

아까 말씀 드렸다시피 풍산 리치안 인근 2~10km이내에 15개의 대학교가 위치하고 있다고 해요 만약 GTX가 확정되면 동탄에서 강남까지 겨우 19분이면 갈 수 있게 되고 신분당선 연장선이 앞에 확정으로 오게 되면 생활권이 더욱 편해질 것으로 생각돼요 당연히 학생들의 수요 역시 늘어날 것이고 유동인구 또한 많아질 것으로 예상되네요

군포 송정지구가 발달함에 따라서 군포시 승격 28년 만에 군포송정지구를 군포3동으로 행정구역 개편을 한다고 해요 군포3동 주민센터 바로 옆에 위치 한다고 하더라구요 주민센터를 이용하기에도 편리 할 것 같아요 발달이 많이 되고 있는 곳인 만큼 재태크가 필요하신 분들이라면 관심을 가져보시는 것을 추천해 드리고 싶어요

지금까지 '군포 송정 풍산리치안'에 대해 소개해 드렸는데 어떠셨나요? 신년계획으로 이제 막 이사를 준비하는 분이시거나 1~2인 가구로 사시는 분들, 재테크를 위한 준비가 필요하신 분들이라면 이 곳이 적합할 것 같다는 생각이 들어요 평수는 좁지만 공간을 잘 활용한 것이 굉장히 매력적이고 그만큼 경쟁력도 갖추고 있으니까요 뿐만 아니라 친환경이면서 수납공간, 아이템, 편의시설 등 이렇게 임차인들을 배려하는 오피스텔은 아마 구하기 힘드실 것 같다는 생각이 들기도 하고요 실용적이고 감성적이기까지한 복층을 가지고 있는 군포 송정 풍산 리치안! 분명 좋은 선택이 되실겁니다