군포 송정 풍산리치안 입지 확인 하세요

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요즘은 내 집 마련을 비롯 해서 많은 관심도가 믿고 선택 할 수 있는 상가에 관심을 쏟는게 트렌드라고 할 수 있죠? 더군다나 부동산 시장에 대한 정부의 규제 때문에 많은 사람들이 위축이 되고 있는 것이 현실이 아닐까 싶어요 사람이라면 누구나 손해 보는 일은 하고 싶지 않으니 이런 부작용 때문에 날로 힘들어 지는 서민경제가 아닌가 싶은데요 작년 한 해에는 이런 분위기가 너무 심해서 선뜻 나서지도, 숨지도 못하는 상황이 왔었지만 올 해에는 그나마 조금 평탄한 한 해가 될 수 있지 않을까 싶은데요 신년에는 황금 돼지해라고 대박을 이루는 사람이 많았으면 좋겠네요 혹시 주상복합이라는 이야기를 들어 보셨나요? 아마 많이는 들어 보셨고, 대충을 알고 계실텐데요 주상 복합 주택은 요즘 많이 생겨나는 추세와 편의성을 상당히 많이 갖추고 있어요 주거를 할 수 있는 공간과, 상업적 공간의 앞 글자를 합쳐서 이름을 붙이게 된 것인데요 상가와 거주공간이 한 건물에 있다는 엄청난 편리한 특징을 가지고 있는 것을 뜻 하고 있어요 그렇기 때문에 상가에 대한 관심도가 높은 사람들은 더욱 빠른 소식을 듣고, 행동으로 옮기고 있죠 자리가 상당히 중요 하다는 것은 누구나 알 수 있을 텐데요 그런 자리를 누가 먼저 알고 선점 하느냐가 성공이 아닐까 싶어요 

그 중에서 오늘은 요즘 떠오르는 핫 이슈인 군포 송정 풍산리치안에 대해서 이야기를 해 드리고 싶어요 사실 작년 한 해에 정말 체감으로 느낄 수 있을 정도로 직격탄을 맞은 수도권에는 엄청난 희소식이 아닐까 싶은데요 빠르게 건물이 올라 오고, 순환이 잘 되었던 과거와는 다르게 현재는 수요자는 많지만, 적은 건물에 몰림 현상이 빈번히 일어나고 있는게 현실이 아닐까 싶어요 

아마, 제대로 된 곳이라고 입 소문에 많이 오르고 있고 앞으로도 충분히 많은 인정을 받을 수 있는 이 곳은 낮고, 노후화 된 건물들만 많았던 이 인근에 당연한 관심사가 아닐까 싶은데요 바로 앞 교통부터 규모, 크기까지 편리함을 고루 갖추고 있음을 알 수 있어요 위치는 경기도 군포시 도마교동478, 송정지구 (업무용지0-1)에 위치하고 있는데요 

이미 풍부한 인프라나, 배후수요가 상당히 잘 갖추어 있는 곳으로 많이 알려 져 있어요 자리는 너무 좋지만 제한이 심각해서 들어설 엄두가 안 났었죠 하지만 그런 일부 개발제한구역이 풀렸기 때문에 활성화가 잘 되고 벌써부터 관심도가 상당히 높게 나타나고 있는데요 지하3층을 시작으로 해서 지상 15층까지 있기 때문에 인근 상가 대비 높은 편임을 알 수 있어요 그리고 가장 큰 골칫거리인 주차도 상당히 많더라고요 원래 법정은 532대 까지 가능 하지만, 계획은 618대로 넓은 주차공간이 더욱 편리함을 주지 않을까 싶어요 

아무래도 요금은 스마트 폰이랑 인터넷이 너무 잘 발달이 되어 있는 시대이기 때문에 어디를 가던 주차장을 검색 해 보는 사람들이 많은데요 저 또한, 맛집이던, 쇼핑을 하러 가는 공간이던, 내비게이션에 주차장을 검색해서 가기 때문에 아무래도 주차장이 없으면 다른 곳으로 가곤 하는데요 자차를 끌고 있는 사람들의 발길을 끌기에도 상당히 넉넉한 주차공간 덕분에 사람들에게 거부감 보단 편리함을 제공 할 수 있으니, 더욱 좋은 여건이 아닐 수 없죠 

판매 시설로는 지상1층에서 2층까지초 평수도 상당히 넓게 자리하고 있는데요, 인근엔 제대로 된 쇼핑 공간이 없기 때문에 더욱 많은 발길을 끌어 모을 수 있지 않을까 싶네요 점포수로 따지게 된다면 A동과 B동 C동으로 나뉘어 지는데요 지상 1층에는 A동에는 31개의 점포 B동에는 30개의 점포 그리고 C동에는 1개의 점포(판매시설)로 총 62개의 가게들이 함께 있을 것으로 예상이 되고 있어요 지상2층에는 근린생활시설로 오피스텔 입주자들이 많이 이용을 하지 않을까 싶은데요 무려 A동에 15개의 점포로 다양한 업종이 가능 할 것으로 보이네요 

아무래도 희소가치가 높고, 사람들에게 꼭 필요한 업종을 선택하게 된다면 인근 수요들은 다 독단적으로 모을 수 있지 않을까 싶은데요 생각보다 군포 송정 풍산리치안 근처에 거주하는 거주민들이 상당히 많기 때문에 풍부한 배후수요를 가지고 있다고 볼 수 있어요 

아무래도 상가 운영에는 많은 사람들을 끌어 모으는 부분이 가장 중요하지 않을까 싶은데요 한 건물에 든든한 잠재적인 수요를 이루어 줄 사람들이 살고 있으니, 기본적인 매출에 큰 영향을 주지 않을까 싶은데요 많은 상인들이 자리 좋은 곳이라고 한다면 아마 유동인구가 많은 자리가 아닐까 싶어요 하지만 이 곳은 유동인구도 상당히 많을 뿐더러, 잠재적인 수요층들이 자리 하고 있으니, 기본기를 아주 탄탄하게 가지고 가지 않을까 싶은데요

인근에는 금강1차를 비롯한 군포 송정 지구에 약 5,000세대가 자리를 하고 있으니 엄청나게 많은 자원이라고 볼 수 있어요 아무래도 거주를 한다는 것 자체는 소비를 할 수 밖에 없는 구조이기 때문에, 니즈에 맞는 업종이 나와 준다면 아무래도 대단한 매출과 이루어 지지 않을까 싶은데요 송정 지구 뿐만이 아니라, 부곡지구도 약 4,000세대를 가지고 있으니, 앞으로는 더욱 발전하는 기대치가 상당히 올라 와 있어요 

그리고 살기 좋은 도시라고 말을 한게 이 인근은 이미 푸른 산들과, 녹지, 유수지 등 자연친화적인 공간으로 도심에 지친 사람들도 많이 생각을 하는 곳 중 하나라고 하더라고요 요즘처럼 날로 미세먼지가 극심해 지는 시대에는 이렇게 숲세권이라 불리우는 곳들이 더욱 환영을 받을 수 밖에 없더라고요 자라나는 아이들 성장에도 아무래도 삭막하고 공기 나쁜 도심보단, 숲과 어우러져 그나마 깨끗한 공기를 마실 수 있는 도심이 더 가치가 있지 않을까 싶은데요 

이런 잠재 수요층만 가지고 있을 뿐만이 아니라 자리의 위치가 미래가치에 훌륭한 편에 속하고 있더라고요 시 승격 28년만에 군포 3동 신설 행정구역으로 개편이 되기 때문에 많은 일자리를 창출 해 내지 않을까 싶은데요 군포3동 주민센터가 바로 옆에 있어서, 오피스 상권에 속해 있기 때문에 더욱 많은 내방객을 모을 수 있지 않을까 싶어요 

군포2동은 북쪽의 당동과 남쪽의 부곡동으로 구성이 되어 있는데요 생활권은 북부의 당동, 당동2지구와 남부의 부곡지구로 나뉘어 져 있어요 이미 군포 2동은 인구가 5만 6천명을 넘어서 너무 많기 때문에 거주지 부족현상은 물론이고 요즘 사람들이 많이 선호하는 중소형 건물이 거의 없기 때문에 이 인근으로 오는 것은 자연스러운 현상이 아닐까 싶어요 

이런 부분에서 보게 된다면 정말 미래의 모습이 더욱 기대가 되는 것이 아닌가 싶더라고요 동남쪽으로 군포 주민 뿐만이 아니라, 교통이 편리한 점을 생각 한다면, 전국적으로 많은 사람이 몰리는 현상을 기대 할 수 있는데요 살기 좋은 동네에 좋은 상가 자리 하나를 가지고 있다면, 노후대책에 훌륭한 방법 중 하나가 아닐까 싶네요 

주변 산업단지도 눈 여겨 봐야 할 곳 중 하나라고 생각이 들어요 군포 송정 풍산리치안 주변에서 반경 5키로 내를 살펴 본다면 대충 봐도 엄청난 산업단지를 이루고 있음을 알 수 있어요 산업단지나, 물류터미널, IT스마트 단지등 다양한 것들이 자리를 하고 있는데요 

예를들어 유명한 군포 복합 물류터미널, 안양 CC, 의왕ICD 1터미널, 테크노파크, 현대자동차 중앙 연구소, 금정 IT단지, 철도 기술 연구원 등 앞으로 더 커지고 희소성이 높은 기업들이나, 시설이 많기 때문에 발전 기대를 놓칠 수 없죠 한국 철도 기술 연구원의 경우에는 전국에 하나 밖에 없기 때문에 더 확충을 하지 않을까 싶은데요 

지금 말씀 드렸던 분들 뿐만이 아니라 더 많은 곳들까지 합산을 한다면 근무 인원이 약 10만여명으로 예상을 하고 있어요 시청도 가까이에 있고, 이러니 다들 배후수요 이야기를 많이 하는 것이 아닐까 싶은데요 이런 사람들을 하루에 몇팀 정도만 받는다고 해도 승승장구 할 수 있지 않을까 싶네요 

또 하나 유명한 랜드마크로 자리를 잡고 싶다면, 아니면 누구나 알 법한 명소가 되고 싶다면 아무래도 교통편을 빼 놓을 수 없죠 군포 송정 풍산리치안 주변에는 각종 고속도로나 산업도로 진출입로를 다수 포진하고 있는데요 그리고 지하철 1호선이나 4호선에 인접 해 있기 때문에 교통은 엄청나게 좋은 곳이라 보여요 지하철 1호선 대야미역이나, 4호선 의왕역을 시작으로 전국으로 그리고 수도권 중심으로 뻗어 나갈 수 있는 고속도로도 상당히 많아요 서해안 고속도로, 영동 고속도로, 수원 광명, 서울외곽순환, 과천봉담도시화, 제2경인고속도로, 경수산업도로(1번국도), 자동차 전용 309 지방도로까지 정말 각종 고속도로 진출입로가 둘러 싸고 있기 때문에, 전국 어디에서든 진입이나, 출입이 상당히 수월하다고 생각이 드는데요

아무래도 유통에도 신경을 써야하는 부분이 있기 때문에 더욱 이런 도로의 체계화가 중요한 부분이 아닌가 싶네요 그리고 교통이 상당히 잘 되어 있으면 당연히 전국 각지에서 방문객들이 상당히 늘어나니, 더욱 좋은 조건이라 하여도, 과언이 아닌가 싶은데요 뿐만, 아니라 이렇게 교통이 편리해 지게 된다면 전국에서 거주를 목적으로 수도권에서 더욱 많은 사람들이 몰린다고 생각이 되니, 잠재적인 수요층이 더욱 늘 수 있음을 알 수 있어요

사실 수도권 중심에는 엄청난 금액을 자랑하는 집 가격 때문에 교통이 편리한 곳 외곽 쪽으로 많이 빠져 나오는 추세이긴 하거든요 이로 인해서, 더욱 살기 좋은 동네로 편리한 동네로 자리매김을 하는 것은 바로 시간 문제가 아닐까 싶어요 아무래도 서울과도 가까이에 있고 경기도나 인천 그 어디로 가던 딱 중심이라 생각이 들기 때문에 모여들지 않을까 싶은데요

소비자의 연령층도 한정적 이라고 한다면 큰 의미가 없다 생각을 하는 경우도 있어요 그렇기 때문에 모두에게 사랑 받는 상가라고 한다면 꾸준한 활성화로 많은 발전이나, 매출을 예상을 할 수 있는데요 군포 송정 풍산리치안 이 인근에는 명문 학군들이 다수 있기 때문에 대학생 수요층도 상당히 활발하다 보실 수 있어요 누구나 들어 봤을 법한, 한국 교통 대학교 의왕 캠퍼스를 시작으로, 한세 대학교, 안산 대학교, 성균관 대학교 자연 캠퍼스, 성결 대학교, 한양 대학교 ERICA 캠퍼스, 서울 예술 대학교, 안양 대학교, 계원 예술 대학교, 연성대학교, 경기대학교, 대림대학교, 신안산대학교, 아주대학교, 경인교대 까지 15개의 학교가 있는데요 학생수가 적게는 1,300명 부터 많게는 10,632명 까지 엄청나게 많은 학생들을 데리고 있기 때문에 이런 부분도 꼼꼼하게 챙겨 봐야겠죠 아무래도 대학로는 스트레스 받고 소비 활동을 왕성히 하고, 힐링이 필요한 젊은층의 학생들이 다수 있기 때문에, 서울에서도 경쟁력이 엄청나게 치열하다고 알려 져 있는데요 총 다 해서 대학교에만 해도 약 143,000여명의 학생이나 교직원들 수요가 존재하기 때문에, 입지가 좋다는 부분에 대해서 완벽하게 반박이 불가하지 않을까 싶어요 

주변 상가들의 현황을 본다면 생각보다 이미 많은 곳들이 자리를 하고 있는데요 하지만 임펙트가 있는 곳들이 없으니 성공적인 길로 가기에 더욱 좋은 환경이 아닐까 싶어요 엔젤리움1, 백산프라자, 더드림프라자, 엔젤리움2 센트럴 프라자, 송정 프라임 타워, 송정 메디컬 타워, 금강프라자까지 이미 많은 기회를 노리고 들어 서 있는 곳들이 많은데요 그래도 어느정도의 매출일 기본적으로 나오기 때문에 더욱 이런 곳들이 생기는 추세가 아닌가 싶어요 풍산리치안 송정 지구와, 부곡지구의 랜드마크 주상복합으로 1층 대형마트와 대형 판매시설을 유치하게 된다면, 송정지구 입주민과 부곡지구 입주민들까지 유입은 그리 어려운 일이 아님을 알 수 있는데요 동선도 잘 짜여 있기 때문에, 어쩔 수 없이 거쳐가야 하는 부분으로 자리를 하고 있는 것도 사실이에요 그리고 요즘에는 이런 건물에 이런 업체가 있다는 것을 알려야 하는 과정이 상당히 어렵고 힘이 들고, 만만치 않은 비용이 드는 것은 어쩔 수 없는 현실인데요 제대로 갖추어진 입지에 깨끗하고, 높은 신축이 들어 온다면 당연히 이 인근 일대에 많은 관심을 자연스레 받을 수 있지 않을까 싶어요 그리고 요즘엔 온라인 소통이 상당히 활발하게 잘 되어 있느니 시대가 왔기 때문에, 인근 입소문만 제대로 탄다고 하면 전국적으로 유명세를 떨치기에도 상대적으로 쉽다는 것을 알 수 있는데요

이렇게 입지 조건이 너무나도 좋으니 다른 관심도가 높은 분들은 미리 알고 찾아 오는 것이 아닌가 싶어요 그리고 요즘 소형 가구들이 가장 선호하는 거주공간의 핵심이 무엇인지 아시나요? 바로 원스톱 라이프 인데요 원스톱 라이프란 한 공간에서 삶과 생활이 가능 한 공간을 말하는데요 아무래도 이런 부분이 어떻게 가능할까? 생각을 하시는 부분이 상당히 많을 거에요 예를 든다면 오전 아홉시에 눈을 떠서 브런치를 먹은 다음, 운동을 하고, 점심엔 간단히 친구들과 맛있는 것을 먹으며 담소를 나누고, 오후에는 쇼핑을 하고 저녁에는 장을 보고 집으로 돌아간다 라고 생각을 하시면 될 것 같은데요 이렇게 많은 부분을 하기 위해선 원래 기본적으론 다들 대중교통이나, 자차를 끌고 움직이시는 경우도 많고 그렇게 산다고 하면 교통비나, 기름값도 감당이 힘들겠죠 하지만 저런 플랜이 내 집 아래에서 이루어 진다고 하니, 당연히 너도, 나도 살고 싶어 하는 것이 당연 하다고 생각이 들어요

좋은 업종으로는 다양한 분야들이 있겠죠? 의류가 될 수 있고 아무래도 한 건물 내에 거주하는 사람들은 소형가구이다 보니까 음식을 해 먹기 상당히 귀찮아 하고, 배달을 해서 생활 하는 사람들도 많아 질테니, 맛있는 음식이나, 카페 등 정말 다양한 것들이 가능하지 않을까 싶은데요 그리고 요즘엔 삶이 점차 힐링을 위해 살아가는 방향으로 많이 탈 바꿈이 되어 가고 있기 때문에, 쉴 수 있는 공간을 갖춘다면 더 좋지 않을까 싶어요 그리고 대학생들도 상당히 많기 때문에 참 종류가 너무 다양해서, 선뜻 선택하기 힘들긴 마찬 가지긴 하지만, 그래도 사람들의 특성에 따른 업종이 더욱 희소가치와, 발전이 크게 있지 않을까 싶네요 다른 업종을 한다고 하여도, 명당 자리 잡기는 치열한 경쟁이 아닌가 싶은데요 그렇기 때문에 전국에서 빠르게 움직인다고 보셔도 될 것 같아요 아무래도 사람들이 이동하는 동선에서 어느곳에 자리를 하냐에 따라 조금 더 앞서가는 매출을 보여주지 않을까 싶은데요 소비자들이 걸어 다니면서 꼭 거쳐야 하는 위치라면 더욱 좋은 자리가 아닐까 싶어요 아무래도 제 개인적인 생각은 출입구 편이나, 주차장에서 올라오는 길목에 위치한 상가가 더욱 좋은 편이 아닐까 싶긴 한데요 각자 선택하신, 업종에 맞춘 자리가 더욱 매출향상과, 홍보에 도움을 주니, 꼼꼼하게 살펴 보셔야 할 것 같아요 

군포 송정 풍산리치안 상가 입지로는 정말 좋은 조건이 아닌가 싶었어요 한 곳에 다 이루어 져 있으니, 정말 미니 도시로 봐도 손색이 없지 않을까 싶어요 사실 저도 예전에 가장 부러웠던 부분이 주상복합에 거주 하는 사람들 이였거든요 차를 굳이 끌고 다니지 않아도 한 건물에서 모든 부분이 해결 가능하다는 점이 살면서 가장 편리함을 주지 않을까 싶어요 다른 곳들에 비해 공실이 없을 것으로 빠르고 분주하게 사람들이 움직이고 있는 모습을 볼 수 있었는데요 요즘은 은행에서 적금이나 연금을 들어도 큰 목돈을 만들기 어려워 진 시대에 이렇게 든든한 상가 하나가 더 큰 위안을 주지 않을까 싶네요 아마 이 곳 오피스텔도 벌써 많은 사람들이 원하고 희망하고 있어서 경쟁력이 상당히 치열 할 것으로 예상이 된다고 하는데요 그의 여파로 지상1층과 지상2층의 자리의 경쟁률도 대단히 높게 나타나지 않을까 싶어요 지상 1층과 2층의 특색은 너무나도 많은 차이가 있기 때문에, 각자에 맞추어 선택을 하는 것도 큰 영향력을 주지 않을까 싶은데요 송정지구의 5,000세대 부곡지구의 4,000세대 그리고 앞으로 더욱 기대되는 행정구역까지 정말 미래에 변화 되고, 성장되는 모습이 너무나도 궁금한 곳이긴 하네요 그리고 인근에는 사회복지 시설이나, 초등학교도 그리고 유치원까지 교육에 관심이 있는 사람들도 더욱 많이 몰릴 것 같고, 다가구 세대들도 공사중이고 하니, 정말 크게 성장할 일만 남지 않았나 싶어요 정말 선택의 폭이 넓어서 더욱 고민이 되는 것이 아닌가 싶어요 오늘 수 차례 이야기를 드렸지만, 아무래도 자리가 정말 살아가는 방향에 대해선 가장 중요한 부분이 아닌가 싶은데요 판단과 선택은 각자의 몫 이지만, 이런 좋은 정보로 많은 도움이 되셨으면 좋겠네요 아마, 앞으로는 더욱 유명세를 타고, 범접하기 힘들어 지는 곳이 될 지도 모르니 빠르게 살펴 보고 알아 보시는게 현명하지 않을까 싶은데요 꼭 눈으로 확인을 하신 다음에 정확한 선택 하셨으면 좋겠어요